Заявка на целевую ипотеку

Вам необходима помощь в получении ипотеки на новостройку, квартиру «на вторичке», танхаус, апартаменты, загородный дом или офис? Возможно, вы уже пытались получить одобрение, но в банке отказали. Вполне вероятно, что вы начали собирать справки и документы, а потом поняли, что вся «юридическая волокита» не для вас, что она отнимает много времени и сил. Если нужно срочно получить ипотеку, обращайтесь к опытным специалистам. К примеру, в «Московской юридической компании» вы получите сопровождение «под ключ». Мы постараемся помочь на всех этапах заключения сделки. За бесплатной консультацией можете обратиться на номер горячей линии 8 (495) 799-63-92 или же 8 (985) 364-66-68

Почему банк отказывает в ипотеке? Причины и способы их устранения

  1. Плохая кредитная история. Вам точно потребуется помощь в получении ипотеки с плохой кредитной истории. В чем причина? У вас есть долги и просрочки, которые за 2-3 клика «пробиваются» в базе. В глазах банка такой клиент выглядит «опасным»: как вы будете выплачивать 40 лет ипотеку на сумму в 30 000 000 рублей, если не смогли вовремя погасить 30 000?
  2. Неподтвержденный доход. В финансовых учреждениях не привыкли «верить на слово». Чтобы получить деньги, вам придется предоставить доказательства наличия средств к существованию: 2-НДФЛ, справка с места работы, свидетельстве о праве собственности на недвижимость и другие. Если у вас «серая заплата», начинаются проблемы. Чтобы избежать неприятностей и отказов, необходимапомощь в получении ипотеки в Москвеили в регионах.
  3. Долевые сделки. Если вы покупаете 1/7 часть в новостройке или 1/3 хрущевки, или 1/5 брежневки. Подобные сделки вызывают подозрения, поэтому вам могут отказать.
  4. Многочисленные отказы в банках. Вам уже ничего не светит в «Сбербанке», «Райфайзене», «ВТБ24». Само собой, сотрудники других учреждений смотрят на «отказы коллег» и не хотят одобрять заявку. Вы теряете и время, и нервы. Что делать в таком случае? Вам пригодится ипотечный брокер,который выяснит причины отказов и подберет индивидуальную программу кредитования.

Люди, которые берут ипотеку, пытаются сэкономить на процентной ставке. Какой она может быть и от чего зависит? На новостройки можно получить деньги под 7,5-11%, на вторичку – от 12% до 14%, на загородную недвижимость – от 10% до 14% или больше. Все зависит от индивидуальных особенностей ситуации: выбор банка, запрашиваемая сумма, сроки кредитования, доходы клиента, а также другие нюансы. Если у вас есть проблемы и сложности, пригодится помощь в получении ипотеки. Отзывы ходят разные: клиенты говорят, что с нами разрешили сложные ситуации, когда:

  • в 3-х банках отказали, а человек уже даже отчаялся подавать заявки;
  • пакет документов невозможно собрать;
  • ставка по прошлому кредиту была слишком высокой;
  • проходила сложная сделка с кучей нюансов.

ВНИМАНИЕ! Размер первоначального взноса может быть разным. Есть программы под 15%. Предлагаются варианты с 20%. Как взять ипотечный кредит? Помощь брокера + приблизительные расчеты + требования законодательства помогут разобраться!

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

Вы должны собрать как минимум такой пакет:

  • паспорт + второй документ, удостоверяющий личность;
  • документы с места работы: копия трудовой книжки, 2-НДФЛ, справка в свободной форме и другие (если вы идете по программе без подтверждения доходов, в таком случае требование на вас не распространяется);
  • справки и дополнительные документы (диплом, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке/разводе, а также многие другие).

Ипотечный кредит на новостройку или «вторичную квартиру» можно оформить с 18 лет. Мужчины обязательно должны иметь военный билет (до 27 лет). При этом предельный возраст закрытия кредита — 75 лет. Получается, вы можете взять ипотеку даже на пенсии (правда, там есть отдельные нюансы). Возможно, пригодится профессиональная юридическая помощь для получения ипотеки. Брокеры оказывают комплекс услуг от выбора объекта недвижимости и чуть ли не до получения желанных ключей.

Как происходит оплата ипотеки и можно ли вернуть деньги досрочно?

Как правило, все моменты прописываются в договоре. Клиент вносит платежи ежемесячно в 1 и тот же день, указанный в графике (1 числа, 2, 5, 8, 19, 20, 24, 26, 28). Есть 2 вида взносов, о которых вы также должны знать.

  1. Аннуитетные. Вы отдаете в равной части начисленные проценты + сумму долга. Сумма определяется индивидуально еще на этапе подписания договора, а в будущем не плавает. Грубо говоря, каждый месяц вы будете отдавать по 20 000, 25 000, 30 000, 33 000, 35 000, 40 000, 45 000, 55 555, 60 660 и так далее.
  2. Дифференцированные. Сумма платежа ежемесячно будет разной. При таком раскладе получается, что основная сумма долга выплачивается равными долями; все проценты начисляются на остаток).

К кому обратиться, если вам необходима ипотека? Брокерброкеру рознь (одни сотрудничают со «Сбером», а другие нет; одни берут по 100 000 рублей за услугу, а другие ведут себя скромнее).

Хотите узнать план действий конкретно в вашей ситуации? Тогда просто позвоните 8 (495) 799-63-92 или же 8 (985) 364-66-68!